סמנכ”ל קנדה-ישראל, עופר פלדמן, התארח בתוכנית “סודות הנדל”ן” בערוץ 10 ודיבר על היתרונות והחסרונות שקיימים ברכישת דירה מקבלן וברכישת דירת יד שנייה.
“התשובה תלויה בכמה מרכיבים. קשה מאוד למצוא ניסים בדירות יד שנייה. אם יש עסקה כזו במחיר מציאה, ההמלצה היא לקנות”, הסביר פלדמן. “אם קונים דירה מוכנה ויש לנו כסף במזומן, אפשר לקבל תשואה מיידית לכסף כאלטרנטיבה לבנק. אם הדירה היא דירה על נייר, היזם והקבלן נחשבים לטובים, גם מחיר הפריסייל מגלם בתוכו הנחה מסוימת, ואפשר לקבל פריסת תשלומים”.
“בדירה חדשה, על הנייר, אין תשואה מיידית, וצריך לקחת את זה בחשבון”, המשיך פלדמן. “מהצד השני, מי שרוצה פתרון לכסף שלו ששוכב בבנק, שיקנה דירה משומשת. שיידע שהתשואה לא תהיה גבוהה מדי, וגם עלולות לצוץ תקלות פה ושם. מי שיש לו סבלנות, עדיף לקנות דירה יד ראשונה, ובטח למי שאין לו כסף. שם טמונים 30-20 אחוזים של מחיר אופטימלי”.
לחצו לכתבות נוספות על אסף טוכמאייר בכלכליסט
צפו בראיון עם עופר פלדמן ששודר בערוץ 10:
