אסי טוכמאיר – קנדה ישראל

פרוייקט Live בגן החשמל של קבוצת קנדה-ישראל אשר הוקמה על ידי אסי טוכמאייר וברק רוזן

משיב את שכונת החשמל למרכז העניינים.

מאז החל האדריכל, אריה קוץ, בראשית שנת 2000, בתכנון העיצוב המחודש של השכונה, הפיתוח איננו פוסק. מאז הפכה כבר החורשה העבותה לגינת נוי מרשימה, רוצפו שטחים לטובת הציבור ונוספו פינות ישיבה, גן משחקים, מגרש כדורסל, חניון תת-קרקעי וכמובן גינת הכלבים.

הפרוייקט של אריה קוץ גרף תשבוחות והחזיר את השכונה למקומה בראש רשימת היעדים המבוקשים, כמובן שהקרבה לשדרת רוטשילד ואזור הבילויים שהתפתח גם הוא – הגבירו את נחשקותו של האזור.

בימים אלו פועלת העירייה, במטרה להשלים את מתן האישורים לבניית מחלף חדש בין השכונה לרחוב יהודה הלוי. כחלק מהפרוייקט, יסללו מדרחובים במקום חלק מהרחובות הקיימים ויסללו שבילי אופניים חדשים, אשר ימשיכו את המסלולים משדרת רוטשילד.

בנוסף, להשלמת החזון ותהליך הפיתוח, תבנה תחנת רכבת קלה ויבוצעו מספר פרוייקטים של בינוי ושימור באזור השכונה.

בעירייה מציינים כי התוכניות והרעיונות לפיתוח השכונה עדיין לא מוצו, וכי עלו אפשרויות רבות לשיפור איכות חייהם של התושבים בה, כגון: הפיכת החניון הענק לחניון תת קרקעי ויצירת כיכר עירונית ירוקה מעליו. תוכנית זו נועדה להקל על עומס התחבורה בשכונה ויצירת אזור שקט ושטחים רחבים לרשות התושבים בשכונה.

כפי שדווח בשבוע שעבר, (14.6.11), חתמה פאנגאיה נדל"ן (מקבוצת קנדה ישראל ובשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר) במשותף עם חברת אלקטרה וחברת יורוקום נדל"ן, על רכישת מתחם תנובה, ולשם כך הקימו החברות חברה משותפת.

פאנגאיה נדל"ן מקבוצת קנדה-ישראל ויורוקום מחזיקות ב-75% ממניות החברה- שני חלקים שווים, בעוד שתי חברות אלקטרה, מחזיקות ב-25% הנותרים.

עלות העסקה – 565 מיליון שקל, והשטח המדובר, הוא מגרש המחלבה הסמוך למגדלי עזריאלי שבתל-אביב, המתפרש על פני 13.56 דונם.

בשטח שנרכש, יבנו שנים-שלושה מגדלי מסחר, משרדים ומגורים וההשקעה הכוללת מוערכת ב 1.64 מיליארד שקל.  חברת אלקטרה, תשמש  כקבלן הראשי להקמתו של הפרויקט, בסכום המוערך סביב 800 מיליון ש"ח.

מגרש תנובה ממוקם במרכז העסקים הראשי-צפוני של ת"א, וממוקם בין נתיבי איילון ממזרח ודרך מנחם בגין ממערב. הוא מתועד להיות אזור המשרדים החדיש ביותר של תל-אביב ויכלול גם את פרויקט אגד, תנובה, בניין אכטמן ובית גזית. כמו כן, על פי תוכניות שאושרו בשנה שחלפה, תהיה בו אף כניסה ישירה לתחנת הרכבת הקלה, שתוקם בלובי של אחד מבנייני המשרדים שיוקמו במגרש, כמקובל במגדלי יוקרה בארה"ב ובאירופה.

להגדלה לחצו על התמונה

כפי שדווח בכלכליסט, פאנגאיה נדל"ן, חברת הבת של קנדה ישראל שבבעלותם של ברק רוזן ואסף טוכמאייר, השלימה את רכישת המגרש ה-3 שלה בשכונת פארק צמרת ותקים עליו מגדל מגורים בן 43 קומות.

המגרש בן ארבעה הדונמים, מוערך בעלות של כ-160 מיליון שקלים, או 40 מיליון שקלים לדונם. זהו מגרש מספר 11 בשכונה, שסמוך למגדל W TOWER של פאנגאיה נדל"ן לקבוצת קנדה ישראל, שאכלוסו הושלם ממש לאחרונה.

פרויקט   W PRIME, יכלול 164 ויכלול דירות בנות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, חלקם יכללו דופלקסים, מיני-פנטהאוזים וטריפלקסים.
דירת שלושה חדרים של פרויקט קנדה ישראל תעמוד על מחיר התחלתי של 1.86 מיליון שקלים והדירה היקרה ביותר, שהיא דופלקס בקומות 33-32, תעמוד על כ-5.6 מיליון שקלים. הפרויקט אף יכלול בריכת שחייה, ספא, חדר כושר פרטי, לובי כניסה מפואר, שירותי שמירה וקונסיירג' ומתקנים נוספים לרווחת הדיירים.

פאנגאיה נדל"ן מקבוצת קנדה-ישראל ואלקטרה השקעות חתמו על הסכם לרכישת מתחם תנובה, בו יוקמו 3 מגדלי משרדים ומגורים בני 65 קומות.

פאנגאיה נדל"ן מקב' קנדה-ישראל רכשה את מתחם תנובה (מעיתון "הארץ")

הכדורגלן יוסי בניון רכש אמש דירה בפרויקט BLUE של קנדה-ישראל בעלות של 11 מליון ש"ח. הדירה, בשטח כולל של 380 מ"ר, משתרעת על חצי קומה 9 של אחד מחמשת המגדלים בפרויקט.

בעוד כשנתיים וחצי, כשיסתיימו עבודות הבנייה בפרויקט והחוזה שלו בצ'לסי, בכוונתו להתגורר בדירה. ניון הגיח ל־24 שעות מלונדון כדי לחתום על החוזה מול ברק רוזן ואסי טוכמאייר, מבעלי קנדה ישראל. "תקופה ארוכה אני מחפש דירה בפרויקט מתאים, שאליה אבוא כשנגיע אני והמשפחה לארץ", אמר בניון.

פרויקט בלו תל אביב נמצא 400 מטר מחוף הצוק בתל אביב, ותוכנן על ידי האדריכל אילן פיבקו. ברשימת השכנים המפורסמים נמצאים גם איזי שרצקי, יאיר דורי, עו"ד שוקי חורש ומנכ"ל דלק נדל"ן לשעבר איליק רוז'נסקי.

מקומתו האחרונה של המגדל הגבוה ביותר במדינה (47 קומות), משקיף ברק רוזן, מבעלי חב' קנדה ישראל באומרו בראיון לגלובס: "נוף פתוח למערב. אנחנו רואים פה את כיכר המדינה. אנחנו אפילו יכולים לראות פה את גמנסיה הרצליה את התיכון".

תל אביב של העשור החולף, היא לא מה שהיתה פעם. רבים הם המגדלים שנבנים ברחביה לגובה, כשיותר ויותר דירות יוקרה בשווי מיליוני דולרים מחליפות את הדירות הפשוטות של פעם.

קחו למשל את הטריפלקס במגדל W , הממוקם בשכונת פארק צמרת , המתקרבת להגדרה "וילה באוויר". הדירה שמשתרעת על פני 3 קומות, כוללת מעלית פנימית ובריכה פרטית על הגג. "הוויטרינה נפתחת, יוצאים פה לדק, פה יוצאים לבריכת שחייה. הדק מגיע עד לכאן, המים פה נשפכים כמו מפל", מתאר רוזן. במגדל רק ארבע דירות כאלה, שתיים מהן שייכות לברק רוזן ולשותפו בקנדה ישראל, אסי טוכמאייר. "פה יש לנו סלון ענק עם החלל הכפול. פה יהיה מטבח ויש לנו יציאה למרפסת. בתוך יש מעלית שבעצם עולה לשלוש הקומות."

לקריאת המשך הידיעה - קנדה ישראל

לחצו על התמונה להגדלתה

ב- YNET ובידיעות אחרונות פורסם כי דוגמנית העל הישראלית בר רפאלי רכשה בימים אלה דירת יוקרה בפרויקט בלו תל-אביב בשווי של כ-10 מיליון שקל. הפרויקט, בבעלות קבוצת קנדה ישראל, ממוקם בצפון ת"א, בסמוך לחוף הצוק. הוא כולל שישה מגדלי מגורים, ובהם 300 דירות יוקרה.

זו הפעם הראשונה שבר רפאלי קונה דירה וכיום היא מתגוררת בשכירות בפרויקט טאוור W בפארק צמרת בת"א – גם הוא של קנדה ישראל.

רפאלי תתגורר בבניין מספר 5 של הפרויקט, אותו עיצב האדריכל אילן פיבקו. הדירה שרכשה משתרעת על שטח של 370 מ"ר, כחצי קומה, והיא צופה אל הים. בין השכנים העתידיים של רפאלי בפרויקט: שר האוצר לשעבר ח"כ רוני בראון, הפרסומאי אייל חומסקי, אנשי העסקים איזי שרצקי ואיליק רוז'נסקי ובני משפחת אגסי.

קטע מתוך התוכנית גיא פינס :

כחלק מהחזון להמציא סגנונות חיים חדשניים, נמשכה קבוצת קנדה ישראל למיקום המבוקש – מתחם פארק צמרת בתל-אביב המתוכנן כשכונה סגורה. מגדל W אשר עוצב על ידי "ישר אדריכלים" הינו מגדל המגורים הגבוה ביותר בארץ עם 46 קומות, והוא ממוקם בקרבת כיכר המדינה האקסקלוסיבי ופארק הירקון עם המרחבים הירוקים והמרגיעים. תכנון הפנים, השטחים הציבוריים, הלובי המרכזי והפיתוח הסביבתי עוצבו לפרטי פרטים בידי טובי המעצבים והמהנדסים.

לכל דירה מרפסת גדולה שנותנת תחושת ריחוף מעל הנוף העירוני מסביב. מגדל W המתוכנן לאכלוס בסוף 2009, הוא דוגמא מצוינת לשאיפה של קנדה ישראל למובילות ארכיטקטונית בשילוב עם מיקום מרכזי אשר יחד מעניקים ערך מוסף גבוה למשקיעים.

לצפייה בכתבה מ"גלובס" אודות הפרויקט ופארק צמרת :

לייפציג (Leipzig) נחשבת ליפה שבערי גרמניה. לפני איחוד הגרמניות, היתה לייפציג העיר השניה בגודלה במדינת מזרח גרמניה.

כיום, העיר מונה כחצי מליון איש והיא הגדולה בחבל סקסוניה שבגרמניה המאוחדת. בשל מיקומה המרכזי, לייפציג התפתחה כמרכז סחר, תרבות ומדע, וכגשר בין גרמניה המזרחית והמערבית.

הפוטנציאל העצום הטמון בה, מיקומה ומשאביה הטבעיים הופכים אותה לעיר מרכזית באיחוד האירופי.

העיר החלה את דרכה כהתיישבות סלאבית במאה ה- 12 והתפתחה במהירות למרכז סחר בזכות היותה ממוקמת בין נתיבי סחר ראשיים. היא הפכה לעיר המסחר הגרמנית הגדולה ביותר כבר בשלהי המאה ה- 16. כיום, בתחילת המאה ה- 21, מרכזיותה כבר עברה את גבולות גרמניה ואירופה= והיא חשבוה ומוכרת בכל העולם כמרכז סחר בינלאומי.

לקריאת המשך הידיעה-קנדה-ישראל

קנדה ישראל (ברק רוזן אסי טוכמאייר) רכשה מבנה בן 10 קומות ובו כ-440 דירות במרכז לייפציג, ופיתחה אותו מחדש כנכס מניב תוך העלאת פרופיל השוכרים והשכרת כל הדירות. הבניין ממוקם במרחק 5 דקות הליכה מתחנת הרכבת ובמרחק קצר מגן החיות העירוני, פארק לאומי רחב ידיים ומרכזי קניות חדישים.